1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
川辺郡猪名川町
11.2万円/㎡
前年比-37.5%
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阪急日生ニュータウンサウンズヒルF棟
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台二丁目
能勢電鉄日生線 / 日生中央駅 徒歩4分
1989年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
1,725万円
23.3万円/㎡
955
1,469
1,982
2,496
AI査定結果
推定相場価格
1,725万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,469万円〜1,982万円
19.8万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月10日
阪急日生ニュータウンサウンズヒルF棟
1,790万円（24.2万円/㎡）/ 5階 / 74.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 1,790万円 | 24.2万円 | 5階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 1,380万円 | 18.6万円 | 3階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 1,390万円 | 18.8万円 | 3階 | 74.08㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 1,000万円 | 13.5万円 | 2階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 1,480万円 | 20.0万円 | 3階 | 74.08㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/01 | 1,570万円 | 21.2万円 | 3階 | 74.08㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/26 | 1,080万円 | 14.6万円 | 2階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 1,590万円 | 21.5万円 | 3階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 1,630万円 | 22.0万円 | 3階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 1,680万円 | 22.7万円 | 3階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 1,730万円 | 23.4万円 | 3階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 1,780万円 | 24.0万円 | 3階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は21.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 阪急日生ニュータウンサウンズヒルF棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅4分 | 1,790万円 | 24.2万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/06 | 阪急日生ニュータウン・サウンズヒル 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅5分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 8階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/24 | 阪急日生ニュータウンサウンズヒルE棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅3分 | 1,390万円 | 18.8万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 101戸 | RC |
| 2025/12/01 | 阪急日生ニュータウンサウンズヒルB棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅4分 | 1,986万円 | 27.5万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/26 | 阪急日生ニュータウン・サウンズヒルA棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅3分 | 1,450万円 | 19.5万円 | 74.49㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/01 | 阪急日生ニュータウン・サウンズヒルL棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅5分 | 1,780万円 | 19.7万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、川辺郡猪名川町では37.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は川辺郡猪名川町の平均と比較して116.1%割高です。